Hubo un récord de 2.349 empresa constructora colapsa en el año calendario 2023, lo que representa casi el 28% de todos los fracasos empresariales australianos. De cara a 2024, la industria de la construcción enfrentará la presión continua de tasas de interés relativas más altas, interrupciones en las cadenas de suministro, costos de materiales más elevados y escasez de mano de obra. Existe el riesgo de que la calidad de la construcción y la seguridad de los trabajadores se vean afectadas si las empresas toman atajos.
A Informe 2023 de la Universidad de Melbourne en asociación con la empresa de software Autodesk Argumentó que la integración de una variedad de tecnologías en los flujos de trabajo de la industria de la construcción podría ayudar a salvaguardar tanto la calidad de la construcción como la seguridad de los trabajadores en el futuro.
Estos incluyen la utilización de tecnologías de captura de datos como escaneo 3D y Lidar, hasta entornos de datos comunes para partes interesadas del proyecto y de la industria que utilizan simulación 4D y experiencias basadas en realidad virtual para maximizar los beneficios de los programas de capacitación de contratistas.
Las fallas en la construcción resaltan las brechas en la gestión de datos del proyecto
Australia ha sido testigo de una serie de debacles en la construcción residencial. Entre ellas se incluyen la Opal Tower y la Mascot Towers en Sydney, que se reveló que tenían graves defectos, y la Lacrosse Tower de Melbourne, que se incendió después de haber sido adornada con un revestimiento inflamable (Figura A).
Estos proyectos problemáticos, que han costado millones a algunos residentes del edificiodio lugar a una investigación nacional y El informe de Shergold Weir, que recomendó un modelo nacional de mejores prácticas para fortalecer la implementación efectiva del Código Nacional de Construcción. Las fallas en la construcción y el informe impulsaron esfuerzos regulatorios estatales, como el de Nueva Gales del Sur. nueva comisión de construcciónque tiene el poder de vetar o intervenir si no se cumplen las normas.
Las preocupaciones sobre los productos de construcción fueron reemplazadas por la necesidad de datos claros y compartidos
El informe de la Universidad de Melbourne encontró que los recientes proyectos problemáticos de construcción residencial en Australia habían resaltado la necesidad de:
- Mejores pistas de auditoría de los materiales instalados.
- Mejor captura de información e intercambio simplificado de información entre las partes interesadas del proyecto involucradas en la especificación, selección, instalación y mantenimiento de materiales, componentes y sistemas de construcción.
VER: Efectivo gestión de datos Es necesario para cualquier industria.
El informe señaló que para 2023, las preocupaciones sobre un tema: la calidad de los productos de construcción y su procedencia se habrán reducido. La industria ahora se está centrando en altos estándares durante el proceso de ejecución e instalación para hacer cumplir las especificaciones de construcción subyacentes.
Pero a pesar del progreso en la digitalización de la construcción desde el diseño hasta la entrega y la operación, todavía hay problemas, y el informe de la Universidad de Melbourne señala la falta de claridad para permitir la toma de decisiones y la captura de información inconsistente como algunos de los principales problemas de calidad.
Los seguimientos de auditoría y la captura de información «as-built» son problemas clave
El informe encontró que el 51,9% de los encuestados de la industria todavía enfrentan una falta de claridad y pistas de auditoría para los procesos de toma de decisiones, a pesar de las deficiencias detectadas en Opal Tower y Lacrosse Towers, lo que indica la necesidad de una mejor captura de información y pistas de auditoría.
La información y los registros de auditoría proporcionan documentación o datos “fuentes de la verdad” sobre cómo un edificio cumple con un código de construcción, así como qué cambios o decisiones se han tomado durante el proyecto de construcción, para respaldar el cumplimiento de la regulación y la transparencia para los propietarios.
Además, el 50% de la industria tiene dificultades para capturar información “as-built”. Esta información es un dibujo o datos que muestran cómo se construyó realmente un edificio, incluidas las modificaciones, adiciones u otros cambios realizados durante la construcción que pueden diferir de los planos originales.
Con el uso continuo de formularios en papel y los problemas con la integración de sistemas digitales y el intercambio de información, otros problemas predominantes incluyen:
- Dificultad para acceder a los datos (42,3%).
- Dificultad para gestionar y mantener los datos (40,4%).
- Falta de debida diligencia (36,5%).
Tecnologías diseñadas para respaldar los estándares de calidad de la construcción
Mejoras en la gestión de la información del edificio durante los proyectos.
El modelado de información de construcción se utiliza para la creación y gestión de datos durante todo el proceso de diseño, construcción y operaciones. A través de representaciones digitales del proyecto, gestionadas en una plataforma de nube abierta, se puede permitir la colaboración en tiempo real entre los participantes.
VER: Es posible que las empresas quieran considerar software de gestión de proyectos para la construcción.
El informe sugiere que BIM aplicado conjuntamente por la industria en “entornos de datos comunes”, que reúnen conjuntos de datos que de otro modo serían dispares, son vías prometedoras que ayudarían a los equipos de proyecto a mejorar la colaboración y digitalizar procesos como la verificación y la aprobación (Figura B).
La continua digitalización de los flujos de trabajo de la construcción
Los flujos de trabajo digitales ayudan a los equipos de construcción a gestionar una variedad de actividades en el sitio:
- Escaneo 3D y Lidar Se está utilizando tecnología para capturar información precisa «tal como está construido», reemplazando una era pasada de comprobaciones y documentación manuales.
- captura de la realidadincluso a través de imágenes de 360 grados, permite a los constructores capturar digitalmente las condiciones reales del lugar de trabajo para moverse más rápido y tomar decisiones más inteligentes.
- Geocercaque utiliza señales de GPS para localizar y mantener equipos y personas dentro de un área definida, se está implementando para mantener bien administrados los recursos de construcción.
El informe señala que las superposiciones de inteligencia artificial probablemente ofrecerán formas adicionales de automatizar procesos como verificaciones y aprobaciones en el futuro. La IA también podría utilizarse para respaldar el diseño y la construcción de materiales prefabricados para proyectos de construcción en Australia en el futuro.
VER: Australia necesitará superar estos desafíos de TI de la IA.
Mejorando la formación en la industria de la construcción con tecnología
Se espera que la tecnología desempeñe un papel cada vez más importante para ayudar a los contratistas de la construcción a mejorar sus registros de seguridad. Se están utilizando simulación 4D, que demuestra la actividad de construcción en 3D a lo largo del tiempo, y capacitación basada en realidad virtual para apoyar la capacitación de los trabajadores.
La tecnología podría minimizar futuras catástrofes en la construcción
En el momento de la publicación del informe en 2023, el autor Dominik Holzer, profesor asociado de diseño arquitectónico digital de la Universidad de Melbourne, dijo que la tecnología tenía un papel clave que desempeñar a la hora de «preparar a las empresas de construcción para la prevención de riesgos y el establecimiento de barreras de seguridad».
Si bien el informe reconoció que la tecnología no podía “solucionar” todos los problemas que afectan al sector de la construcción residencial de Australia en particular, jugó un papel clave en el contexto de dinámicas complejas y flujos de información que impulsan la productividad y la transformación en toda la industria.
«La tecnología tiene el potencial de ayudar a abordar muchos de los desafíos que enfrenta la práctica de la construcción a través de interfaces y entornos de información que conectan a las personas y los flujos de trabajo, sin importar si se aplica dentro de la propia organización o de manera integral entre los equipos del proyecto y más allá», dice el informe.
